1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
53.2万円/㎡
前年比+6.8%
神戸市中央区
70.4万円/㎡
前年比+8.3%
KAISEI新神戸第2WEST
兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
2004年築 / 11階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
2,158万円
62.6万円/㎡
1,574
1,963
2,352
2,741
AI査定結果
推定相場価格
2,158万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,963万円〜2,352万円
57.0万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
KAISEI新神戸第2WEST
2,340万円（67.9万円/㎡）/ 4階 / 34.47㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,340万円 | 67.9万円 | 4階 | 34.47㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/03/22 | 2,250万円 | 65.3万円 | 10階 | 34.47㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/24 | 2,250万円 | 65.3万円 | 9階 | 34.47㎡ | 1K | - |
| 2024/08/19 | 1,980万円 | 57.4万円 | 4階 | 34.47㎡ | 1K | - |
| 2024/06/04 | 1,980万円 | 57.4万円 | 3階 | 34.47㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/24 | 1,815万円 | 52.7万円 | 6階 | 34.47㎡ | 1K | 西 |
| 2022/08/31 | 4,180万円 | 68.3万円 | 9階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | KAISEI新神戸第2WEST 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,340万円 | 67.9万円 | 34.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2004年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/11 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,830万円 | 61.2万円 | 29.88㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/08 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,050万円 | 69.4万円 | 29.53㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/09 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,830万円 | 64.1万円 | 28.54㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/02 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,210万円 | 74.1万円 | 29.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/25 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅10分 | 1,750万円 | 63.9万円 | 27.4㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2009年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/15 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 2,280万円 | 55.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、神戸市中央区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.6%割安です。
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